〖 描 述 〗历经6年的发展，中国网络地产逐渐成长为一个新的细分产业。房地产企业和专业的网络地产企业对互联网的应用分为三类，并且在生存的考验中诞生了两种商业模式：房地产门户网站和房地产综合服务网站。美国的房地产行业发展更为成熟，规模化、专业化的产业链组成了规范、高效和有序的行业格局。在此基础上，美国的网络地产更加注重为房地产交易而服务的价值实现，非广告的以MLS体系为基础的商业模式是其主流。我国网络地产的市场规模还处于快速增长中，房地产网络广告还有很大的增长空间。而以房地产经纪行业为基础的房地产综合服务网站刚刚开始形成，众多的潜在进入者预示了未来的竞争格局。房地产门户网站内的竞争者众多，在全国范围或者大型城市中展开了激烈的竞争。行业领导者无论在流量还是运营上都占据绝对优势。房地产门户网站的关键成功因素在于客户营销、市场推广和服务创新，其中服务创新是构造竞争差异化优势的必由之路。而我国目前的房地产门户网站需要在信息挖掘、传播和信息服务运营上有所创新,核心竞争力有待于培养。中国房地产门户正在成长期中前进，而房地产综合服务网站则是新兴的细分行业。在房地产行业不断成熟、消费者需求推动和互联网行业飞跃发展的驱动下，我国网络地产的发展空间巨大，发展速度将不断提高。房地产综合服务网站在产业融合与价值创造两个层面都比房地产门户网站有更大的作为，其商业模式正向放大的可扩展性很强。随着房地产行业向规范、高效和有序的美国模式学习，房地产综合服务网站将经历连锁店扩张、信息系统完善和延伸服务能力培养的初级阶段，最终成为房地产全行业面向消费者的中介环节，成为我国网络地产的主流模式。〖 目 录 〗第1章 中国网络地产概述1.1 网络地产的定义与价值1.2 网络地产发展阶段1.3 网络地产三类互联网应用1.3.1 三类互联网应用1.3.2 三类应用的区别与递进关系1.3.3 三类应用的相互转化1.4 两种商业模式1.4.1 房地产门户网站1.4.2 房地产综合服务网站第2章 中、美网络地产比较2.1 产业链比较与网络地产2.1.1 房地产产业链的比较2.1.2 产业链分工2.1.3 房地产产业链如何影响网络地产2.2 房地产行业比较与网络地产2.2.1 房地产行业比较2.2.2 房地产发展趋势2.2.3 房地产行业与网络地产2.3 中国互联网产业环境2.3.1 网民上网行为2.3.2 网络认知2.4 网络地产比较2.4.1 信息化水平比较2.4.2 MLS体系2.4.3 网络地产比较第3章 网络地产行业特性分析3.1 市场规模3.1.1 网络广告市场规模3.1.2 房地产网络广告3.2 潜在进入者3.2.1 大型房地产经纪集团公司3.2.2 国际竞争者3.2.3 中小经纪公司联合3.2.4 区域性竞争者3.3 替代品3.3.1 网络广告与传统媒体3.3.2 网络中介与传统中介3.4 寡头垄断3.4.1 边际成本与规模效应3.4.2 房地产门户网站竞争壁垒3.4.3 顺驰置业网构筑竞争壁垒第4章 竞争者分析4.1 竞争者格局4.2 竞争力比较4.2.1 流量比较4.2.2 运营状况比较第5章 行业关键成功因素分析5.1 关键成功因素5.1.1 面向房地产企业的客户营销5.1.2 网站的市场推广5.1.3 网站平台的服务创新5.2 核心竞争力培养5.2.1 信息挖掘创新5.2.2 信息传播创新5.2.3 信息服务运营创新第6章 结论－网络地产行业演变6.1 网络地产生命周期6.2 行业驱动因素6.2.1 房地产行业发展6.2.2 消费者需求6.2.3 互联网行业发展6.3 行业发展趋势6.3.1 产业融合与价值创造6.3.2 商业模式正向放大6.3.3 网络地产行业发展阶段附图表目录
