报告来源：北京国联视讯信息技术股份有限公司 发布时间：2016-01-18
目录
第一章：中国保税区建设综述
第一节 保税区的定义及分类
一、 保税区的定义
二、 保税区的分类
第二节 保税区主要业务分类
一、 保税区国际贸易业务
二、 保税区生产加工业务
三、 保税区物流仓储业务
四、 保税区物流配送业务
五、 保税区商品展销业务
第三节 保税区建设环境分析
一、 保税区建设的政策环境
（1）中国出入境政策分析
（2）保税区的关税优惠政策
（3）保税区进出口管理政策
（4）保税区的功能性政策
（5）保税区与其他特殊区域政策功能比较
二、 保税区建设的经济环境
（1）国内GDP增长分析
（2）对外贸易增长分析
（3）工业经济增长分析
（4）制造业PMI指数
（5）人民币汇率
第四节 保税区建设条件分析
一、 保税区建设的区位条件
二、 保税区建设的物流条件
三、 保税区建设的港口条件
四、 保税区建设的功能条件
第二章：中国保税区发展现状分析
第一节 保税区发展现状分析
一、 保税区经济指标分析
二、 保税区贸易方式分析
三、 保税区进口地分析
四、 保税区进口产品分析
五、 保税区出口地分析
六、 保税区出口产品分析
第二节 保税港区发展现状分析
一、 保税港区经济指标分析
二、 保税港区贸易方式分析
第三节 综合保税区发展现状分析
一、 综合保税区经济指标分析
二、 综合保税区贸易方式分析
第四节 保税物流园区发展现状分析
一、 保税物流园区经济指标分析
二、 保税物流园区贸易方式分析
第五节 出口加工区发展现状分析
一、 出口加工区经济指标分析
二、 出口加工区贸易方式分析
三、 出口加工区进口地分析
四、 出口加工区进口产品分析
五、 出口加工区出口地分析
六、 出口加工区出口产品分析
第三章：中国保税区建设主体分析
第一节 房地产行业与保税区建设相关性分析
一、 传统房地产商投资保税区建设
二、 商业地产商投资保税区建设
三、 工业地产商投资保税区建设
四、 产业地产商投资保税区建设
五、 国外地产商投资保税区建设
第二节 住宅地产行业运行分析
一、 住宅地产的界定
二、 住宅地产经营范围
三、 住宅地产开发模式
四、 住宅地产运营模式
五、 住宅地产盈利模式
六、 住宅地产投资影响因素
七、 住宅地产运行价格分析
八、 住宅地产市场供需分析
九、 住宅地产开发现状及趋势
第三节 商业地产行业运行分析
一、 商业地产的界定
二、 商业地产经营范围
三、 商业地产开发模式
四、 商业地产运营模式
五、 商业地产盈利模式
六、 商业地产运行价格分析
七、 商业地产投资影响因素
八、 商业地产市场供需分析
九、 商业地产开发现状及趋势
第四节 工业地产行业运行分析
一、 工业地产的界定
二、 工业地产经营范围
三、 工业地产开发模式
四、 工业地产运营模式
五、 工业地产盈利模式
六、 工业地产投资影响因素
七、 工业地产运行价格分析
八、 工业地产市场供需分析
九、 工业地产开发现状及趋势
第五节 产业地产行业运行分析
一、 产业地产的界定
二、 产业地产经营范围
三、 产业地产开发模式
四、 产业地产运营模式
五、 产业地产盈利模式
六、 产业地产投资影响因素
七、 产业地产运行价格分析
八、 产业地产市场现状分析
九、 产业地产开发现状及趋势
第六节 保税仓库概述和发展建设分析
一、 保税仓库相关概念
二、 保税仓库的功能
三、 我国部分保税仓库发展建设分析
第四章：中国保税区招商引资模式
第一节 保税区招商引资方式与途径
一、 会议招商分析
二、 机构招商分析
三、 环境招商分析
四、 政策招商分析
五、 产业链招商分析
六、 产权招商分析
七、 示范招商分析
八、 网上招商分析
九、 服务招商分析
第二节 保税区招商引资的典型模式分析
一、 “政府主导型”模式
二、 “市场主导型”模式
三、 “总部经济”模式
四、 “专攻型”模式
五、 “并购”模式
六、 “以民引外”模式
七、 六种招商引资模式比较分析
第三节 保税区招商引资发展趋势分析
一、 招商引资将加快深入下去
二、 招商引资向招商选资转变
三、 从盲目招商到科学招商
四、 既招外资又招内资
五、 向规则型和比较优势型演变
六、 从地区倾斜变为产业倾斜为主
七、 中西部地区到东部地区招商
八、 招商引资活动专业化
九、 越来越重视三个层次的投资环境
第四节 地方政府招商引资对策分析
一、 如何引导地方政府客观认识招商引资
二、 使国家产业布局与地方优势产业相结合
三、 提升本地企业的实力与核心竞争力具体措施
四、 如何改进公共服务和公共基础设施
五、 规制地方政府优惠政策的恶性竞争的措施
六、 杜绝短视招商引资对策
七、 培养高素质人才的意义
八、 加强对招商引资经验的研究与学习
九、 建立风险监控规避的政策机制
第五章：中国保税区招商引资产业选择
第一节 保税区招商产业选择理论
一、 筱原基准
二、 产业关联效果基准
三、 过密环境基准和丰富劳动内容基准
四、 动态比较优势基准
五、 收入弹性基准和生产力上升率基准
六、 关于产业选择是政策导向还是市场导向的探讨
七、 产业选择基准应该结合本国国情
八、 产业选择应该注重环保、就业功能和可持续发展
九、 注重国际环境和国外因素的产业选择讨论
第二节 保税区招商产业选择的影响因素分析
一、 政策与功能层面
二、 市场选择层面
三、 产业价值链衍生层面
四、 经济贡献率层面
五、 区域协调发展层面
六、 节能环保和可持续发展层面
第三节 保税区招商引资产业分析
一、 仓储物流业招商引资分析
二、 批发零售业招商引资分析
三、 房地产业招商引资分析
四、 电子信息制造业招商引资分析
五、 橡胶产业招商引资分析
六、 农副食品业招商引资分析
七、 高新技术产业招商引资分析
八、 交通运输业招商引资分析
第六章：中国各省市招商引资情况分析
第一节 山东省招商引资情况分析
一、 山东省招商引资优惠政策分析
二、 山东省招商引资主要优势分析
三、 山东省承接产业转移情况分析
四、 山东省招商引资发展规模分析
（1）山东省引进内资情况
（2）山东省引进外资情况
五、 山东省招商引资策略及特色模式
六、 山东省招商引资存在的问题分析
七、 山东省最佳招商引资路径建议
第二节 江苏招商引资情况分析
一、 江苏省招商引资优惠政策分析
二、 江苏省招商引资主要优势分析
三、 江苏省承接产业转移情况分析
四、 江苏省招商引资发展规模分析
（1）江苏省引进内资情况
（2）江苏省引进外资情况
五、 江苏省招商引资策略及特色模式
六、 江苏省招商引资存在的问题分析
七、 江苏省最佳招商引资路径建议
第三节 河南招商引资情况分析
一、 河南省招商引资优惠政策分析
二、 河南省招商引资主要优势分析
三、 河南省承接产业转移情况分析
四、 河南省招商引资发展规模分析
（1）河南省引进内资情况
（2）河南省引进外资情况
五、 河南省招商引资策略及特色模式
六、 河南省招商引资存在的问题分析
七、 河南省最佳招商引资路径建议
第四节 广东招商引资情况分析
一、 广东省招商引资优惠政策分析
二、 广东省招商引资主要优势分析
三、 广东省承接产业转移情况分析
四、 广东省招商引资发展规模分析
（1）广东省引进内资情况
（2）广东省引进外资情况
五、 广东省招商引资策略及特色模式
六、 广东省招商引资存在的问题分析
七、 广东省最佳招商引资路径建议
第五节 辽宁招商引资情况分析
一、 辽宁省招商引资优惠政策分析
二、 辽宁省招商引资主要优势分析
三、 辽宁省承接产业转移情况分析
四、 辽宁省招商引资发展规模分析
（1）辽宁省引进内资情况
（2）辽宁省引进外资情况
五、 辽宁省招商引资策略及特色模式
六、 辽宁省招商引资存在的问题分析
七、 辽宁省最佳招商引资路径建议
第六节 河北招商引资情况分析
一、 河北省招商引资优惠政策分析
二、 河北省招商引资主要优势分析
三、 河北省承接产业转移情况分析
四、 河北省招商引资发展规模分析
（1）河北省引进内资情况
（2）河北省引进外资情况
五、 河北省招商引资策略及特色模式
六、 河北省招商引资存在的问题分析
七、 河北省最佳招商引资路径建议
第七节 四川招商引资情况分析
一、 四川省招商引资优惠政策分析
二、 四川省招商引资主要优势分析
三、 四川省承接产业转移情况分析
四、 四川省招商引资发展规模分析
（1）四川省引进内资情况
（2）四川省引进外资情况
五、 四川省招商引资策略及特色模式
六、 四川省招商引资存在的问题分析
七、 四川省最佳招商引资路径建议
第八节 浙江招商引资情况分析
一、 浙江省招商引资优惠政策分析
二、 浙江省招商引资主要优势分析
三、 浙江省承接产业转移情况分析
四、 浙江省招商引资发展规模分析
（1）浙江省引进内资情况
（2）浙江省引进外资情况
五、 浙江省招商引资策略及特色模式
六、 浙江省招商引资存在的问题分析
七、 浙江省最佳招商引资路径建议
第九节 安徽招商引资情况分析
一、 安徽省招商引资优惠政策分析
二、 安徽省招商引资主要优势分析
三、 安徽省承接产业转移情况分析
四、 安徽省招商引资发展规模分析
（1）安徽省引进内资情况
（2）安徽省引进外资情况
五、 安徽省招商引资策略及特色模式
六、 安徽省招商引资存在的问题分析
七、 安徽省最佳招商引资路径建议
第七章：中国各保税区发展前瞻及相关经验借鉴
第一节 上海外高桥保税区发展前瞻及相关经验借鉴
一、 上海外高桥保税区运营指标分析
二、 上海外高桥保税区管理政策分析
三、 上海外高桥保税区招商产业选择
四、 上海外高桥保税区发展前景预测
五、 上海外高桥保税区发展经验借鉴
第二节 上海外高桥保税物流园区发展前瞻及相关经验借鉴
一、 上海外高桥保税物流园区运营指标分析
二、 上海外高桥保税物流园区管理政策分析
三、 上海外高桥保税物流园区业务模式分析
四、 上海外高桥保税物流园区发展前景预测
五、 上海外高桥保税物流园区发展经验借鉴
第三节 深圳盐田港保税物流园区发展前瞻及相关经验借鉴
一、 深圳盐田港保税物流园区运营指标分析
二、 深圳盐田港保税物流园区管理政策分析
三、 深圳盐田港保税物流园区招商产业选择
四、 深圳盐田港保税物流园区发展前景预测
五、 深圳盐田港保税物流园区发展经验借鉴
第四节 深圳保税区发展前瞻及相关经验借鉴
一、 深圳保税区运营指标分析
二、 深圳保税区管理政策分析
三、 深圳保税区招商产业选择
四、 深圳保税区发展前景预测
五、 深圳保税区发展经验借鉴
第五节 天津港保税区发展前瞻及相关经验借鉴
一、 天津港保税区运营指标分析
二、 天津港保税区管理政策分析
三、 天津港保税区招商产业选择
四、 天津港保税区发展前景预测
五、 天津港保税区发展经验借鉴
第六节 天津保税物流园区发展前瞻及相关经验借鉴
一、 天津保税物流园区运营指标分析
二、 天津保税物流园区园区功能分析
三、 天津保税物流园区招商产业选择
四、 天津保税物流园区发展前景预测
五、 天津保税物流园区发展经验借鉴
第七节 广州保税区发展前瞻及相关经验借鉴
一、 广州保税区运营指标分析
二、 广州保税区管理政策分析
三、 广州保税区招商产业选择
四、 广州保税区发展前景预测
五、 广州保税区发展经验借鉴
第八节 青岛保税港区发展前瞻及相关经验借鉴
一、 青岛保税港区运营指标分析
二、 青岛保税港区管理政策分析
三、 青岛保税港区招商产业选择
四、 青岛保税港区发展前景预测
五、 青岛保税港区发展经验借鉴
第九节 厦门象屿保税区发展前瞻及相关经验借鉴
一、 厦门象屿保税区运营指标分析
二、 厦门象屿保税区管理政策分析
三、 厦门象屿保税区招商产业选择
四、 厦门象屿保税区发展前景预测
五、 厦门象屿保税区发展经验借鉴
第八章：中国保税区发展制约因素及转型升级分析
第一节 保税区制约因素分析
一、 区域性质缺陷
二、 海关监管缺陷
三、 贸易政策限制
四、 外税政策限制
五、 功能弱化趋势
六、 服务业扩展限制
七、 转口物流政策缺失
八、 国际物流发展限制
九、 保税区政策瓶颈
第二节 保税区向自由贸易区转型分析
一、 功能定位转型分析
二、 地理位置转换分析
三、 管理模式转变分析
四、 相关转型案例分析
第三节 保税区向产业新城转型分析
一、 政策与功能融合分析
二、 功能区空间融合分析
三、 新区产业升级战略
四、 产业新城融合规划
五、 人力资源融合规划
第九章：中国保税区发展前景
第一节 保税区发展问题分析
一、 我国保税区发展存在主要问题
二、 促进我国保税区发展的建议
第二节 保税区发展趋势分析
一、 我国保税区发展趋势分析
二、 我国保税区未来发展战略分析
图表目录
图表：中国特殊监管区域分类
图表：中国出入境检验检疫行业主要法律法规列表
图表：保税区的关税优惠政策
图表：保税区进出口管理政策
图表：保税区功能性政策
图表：保税区与其他特殊区域政策功能比较
图表：2012-2015年中国GDP增长趋势（单位：%）
图表：2012-2015年中国进出口商品总值及其增长速度（单位：亿美元，%）
图表：2012-2015年中国工业增加值及增长率走势图（单位：%）
图表：2012-2015年中国制造业PMI指数（单位：%）
图表：2012-2015年人民币汇率月平均中间价走势图（单位：%）
图表：中国保税区区位条件
图表：2012-2015年中国保税区主要经济指标列表（单位：亿美元，%）
图表：2015年中国保税区各贸易方式进出口总额列表（单位：亿美元）
图表：2015年中国保税区各贸易方式比重图（单位：%）
图表：2015年中国保税区分国家进口额列表（单位：亿美元）
图表：2015年中国保税区各进口地比重图（单位：%）
图表：2015年中国保税区各进口产品进口额列表（单位：亿美元）
图表：2015年中国保税区各进口产品比重图（单位：%）
图表：2015年中国保税区分国家出口额列表（单位：亿美元）
图表：2015年中国保税区各出口地比重图（单位：%）
图表：2015年中国保税区各出口产品出口额列表（单位：亿美元）
图表：2015年中国保税区各出口产品比重图（单位：%）
图表：2012-2015年中国保税港区主要经济指标列表（单位：亿美元，%）
图表：2015年中国保税港区各贸易方式贸易额列表（单位：亿美元）
图表：2015年中国保税港区各贸易方式比重图（单位：%）
图表：2012-2015年中国综合保税区主要经济指标列表（单位：亿美元，%）
图表：2015年中国综合保税区各贸易方式贸易额列表（单位：亿美元）
图表：2015年中国综合保税区各贸易方式比重图（单位：%）
图表：2012-2015年中国保税物流园区主要经济指标列表（单位：亿美元，%）
图表：2015年中国保税物流园区各贸易方式贸易额列表（单位：亿美元）
图表：2015年中国保税物流园区各贸易方式比重图（单位：%）
图表：2012-2015年中国出口加工区主要经济指标列表（单位：亿美元，%）
图表：2015年中国出口加工区各贸易方式贸易额列表（单位：亿美元）
图表：2015年中国出口加工区各贸易方式比重图（单位：%）
图表：2015年中国出口加工区分国家进口额列表（单位：亿美元）
图表：2015年中国出口加工区各进口地比重图（单位：%）
图表：2015年中国出口加工区各进口产品进口额列表（单位：亿美元）
图表：2015年中国出口加工区各进口产品比重图（单位：%）
图表：2015年中国出口加工区分国家出口额列表（单位：亿元）
图表：2015年中国出口加工区各出口地比重图（单位：%）
图表：2015年中国出口加工区各出口产品出口额列表（单位：亿美元）
图表：2015年中国出口加工区各出口产品比重图（单位：%）
图表：住宅地产开发“香港模式”
图表：住宅地产开发“美国模式”
图表：住宅地产盈利模式
图表：2012-2015年全国百城住宅用地楼面均价走势图（单位：元/平方米）
图表：2012-2015年百城住宅用地平均溢价率走势图（单位：元/平方米）
图表：2012-2015年全国商品住宅销售情况（单位：万平方米，亿元，元/平方米）
图表：2013-2015年全国商品住宅销售面积及销售额增速（单位：%）
图表：2013-2015年全国商品住宅施工及新开工面积增速（单位：%）
图表：2003-2015我国商品住宅开发投资额及同比增速（单位：万平方米，%）
图表：商业地产按功能分类
图表：商业地产按对象和辐射范围分类
图表：2012-2015年全国主要城市监测地价环比增长情况（单位：%）
图表：2015年全国主要城市分用途地价水平（单位：元）
图表：2013-2015年办公楼销售情况（单位：亿元，万平方米，元/平方米）
图表：2013-2015年商业营业用房销售金额及同比增速（单位：亿元，万平方米，元/平方米）
图表：2013-2015年全国办公楼销售面积及销售额（单位：亿元，万平方米）
图表：2013-2015年全国商业营业用房销售面积及销售额（单位：亿元，万平方米）
图表：2013-2015年办公楼施工及新开工面积情况（单位：万平方米）
图表：2013-2015年商业营业用房施工及新开工面积情况（单位：万平方米）
图表：2013-2015年办公楼及商业营业用房开发投资额及同比增速（单位：亿元，%）
图表：工业地产的主要特征一览表
图表：工业地产的分类
图表：工业地产的主要物业类型一览表
图表：工业园区开发模式的特征
图表：工业园区开发模式流程示意图
图表：工业地产商模式的特征
图表：工业地产商开发模式流程示意图
图表：主体企业引导模式的特征
图表：主体企业引导开发模式流程示意图
图表：综合运作模式的特征
图表：综合开发模式流程示意图
图表：2012-2015年我国主要监测城市工业用地价格（单位：元/平方米）
图表：2012-2015年我国工业用土地供应量（单位：万公顷，%）
图表：产业地产运营模式
图表：产业地产盈利模式分析表
图表：2012-2015年国内主要园区开发企业园区板块经营情况（单位：亿元，%）
图表：六种招商引资模式优缺点比较及创新方向
图表：六种招商引资模式比较
图表：2015年中国物流企业50强排行（单位：万元）
图表：2012-2015年社会消费品零售总额及其增速变化趋势图（单位：亿元，%）
图表：2015年中国社会消费品零售总额分地域情况（单位：%）
图表：主要超市商业龙头的区域分布图（单位：家）
图表：2012-2015年我国房地产开发投资额及同比增速（单位：亿元，%）
图表：2015年我国房地产开发投资结构（按建筑用途）（单位：%）
图表：2012-2015年我国房地产开发施工面积及同比增速（单位：万平方米，%）
图表：2012-2015年我国房地产开发竣工面积及同比增速（单位：万平方米，%）
图表：2012-2015年中国电子信息制造业分类别收入规模（单位：亿元，%）
图表：2015年中国电子信息制造业和工业增加值增长率（单位：%）
图表：2013-2015年中国橡胶制品行业经营效益分析（单位：家，元，%）
图表：2015年中国橡胶制品行业销售收入区域结构图（单位：%）
图表：2012-2015年农副食品加工业经营效益变化情况（单位：亿元）
图表：2015年农副食品加工业销售收入区域分布情况（单位：亿元，%）
图表：2012-2015年农副食品加工业销售收入省市区域分布情况（单位：亿元，%）
图表：2012-2015年中国高技术制造业规模以上工业增加值增速（单位：%）
图表：2015年中国高新技术产业部分细分产业发展概况（单位：万亿元，%）
图表：2012-2015年中国公路建设投资额及增长变化分析图（单位：亿元，%）
图表：2015年中国铁路总公司铁路发展计划（单位：亿元）
图表：2012-2015年中国水运建设投资额增长趋势图（单位：亿元）
图表：山东省承接产业转移情况分析
图表：2012-2015年山东省固定资产内资投资规模及变化情况（单位：亿元，%）
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