[]中国城市更新深度调研及投资前景预测报告

第一章 城市更新综述

第一节 城市更新界定

一、 城市更新的界定

二、 城市更新相关概念辨析

三、 城市更新所归属国民经济行业分类

第二节 城市更新分类

一、 按改造程度不同进行划分

（一）拆建类/全面改造类

（二）改建类/局部改造/功能改变类

（三）微改造/综合整治类

二、 按开发模式不同进行划分

三、 按原用地功能类型进行划分

第二章 中国城市更新宏观环境分析（PEST）

第一节 中国城市更新政策（Policy）环境分析

一、 中国城市更新监管体系及机构介绍

（一）中国城市更新主管部门

（二）中国城市更新自律组织

二、 中国城市更新标准体系建设现状

（一）中国城市更新标准体系建设

（二）中国城市更新现行标准汇总

（三）中国城市更新即将实施标准

（四）中国城市更新重点标准解读

三、 中国城市更新发展相关政策规划汇总及解读

（一）中国城市更新发展相关政策汇总

（二）中国城市更新发展相关规划汇总

四、 国家“十四五”规划对城市更新发展的影响分析

五、 “碳中和、碳达峰”对城市更新的影响分析

六、 政策环境对城市更新发展的影响总结

第二节 中国城市更新经济（Economy）环境分析

一、 中国宏观经济发展现状

二、 中国宏观经济发展展望

三、 中国城市更新发展与宏观经济相关性分析

第三节 中国城市更新社会（Society）环境分析

一、 中国城市更新社会环境分析

二、 社会环境对城市更新的影响总结

第四节 中国城市更新技术（Technology）环境分析

一、 城市更新流程

二、 城市更新关键技术分析

三、 城市更新研发投入与创新现状

四、 城市更新专利申请及公开情况

（一）城市更新专利申请

（二）城市更新专利公开

（三）城市更新热门申请人

（四）城市更新热门技术

五、 技术环境对城市更新发展的影响总结

第三章 全球城市更新进程及经验借鉴

第一节 全球城市更新发展进程

第二节 全球城市更新宏观环境背景

一、 全球城市更新经济环境概况

二、 全球城市更新政法环境概况

三、 全球城市更新技术环境概况

四、 新冠疫情对全球城市更新的影响分析

第三节 全球城市更新发展现状及市场规模体量分析

第四节 全球城市更新区域发展格局及重点区域市场研究

一、 全球城市更新区域发展格局

二、 全球城市更新重点区域市场分析

第五节 全球城市更新市场竞争格局及案例研究

一、 全球城市更新市场竞争格局

二、 全球城市更新市场兼并重组状况

三、 全球城市更新案例研究

第六节 全球城市更新发展趋势预判及经验借鉴

一、 全球城市更新发展趋势预判

二、 全球城市更新发展经验总结

第四章 城市更新模式发展及中国城市更新进程分析

第一节 城市更新模式发展概况

第二节 城市更新典型模式发展分析

一、 城市发展基金模式（Urban Development Fund）

二、 MUT更新模式——混合运用理论更新模式（Mixed Used Theory）

三、 SUR模式——软性城市更新模式（Soft Urban Renewal）

四、 IDP模式（通过改建和开发计划来进行改造）

五、 UTPs模式（城市改造计划）

第三节 中国城市更新发展历程

第四节 中国城市更新典型开发模式

一、 政府主导型开发模式

二、 政府主导下的开发商参与型开发模式

三、 开发商主导型开发模式

第五章 中国城市更新融资模式及融资状况分析

第一节 中国城市更新资金来源

第二节 中国城市更新市场主体类型及入场方式

第三节 中国城市更新市场主体数量规模

第四节 中国城市更新发展的融资模式分析

一、 地方政府利用财政资金直接投资

二、 地方政府配套资金同时发行城市更新专项债

三、 地方政府授权地方国企为主体进行投融资

四、 “投资人+EPC”模式

五、 政府和社会资本合作模式（PPP模式）

第五节 中国城市更新市场投融资状况

第六节 中国城市更新市场兼并与重组状况

第七节 中国城市更新市场竞争格局分析

第八节 中国城市更新市场集中度分析

第六章 中国城市更新发展现状及市场竞争

第一节 中国城市更新市场需求状况

第二节 中国城市更新招投标市场解读

第三节 中国城市更新市场规模体量分析

第四节 中国城市更新市场痛点分析

第七章 中国城市更新重点区域布局进程解读

第一节 中国城市更新区域布局进程汇总

第二节 中国城市更新重点区域布局解读

一、 北京市城市更新布局解读

（一）政策汇总

（二）布局规划

（三）布局现状

二、 上海市城市更新布局解读

（一）政策汇总

（二）布局规划

（三）布局现状

三、 广州市城市更新布局解读

（一）政策汇总

（二）布局规划

（三）布局现状

四、 深圳市城市更新布局解读

（一）政策汇总

（二）布局规划

（三）布局现状

五、 惠州市城市更新布局解读

（一）政策汇总

（二）布局规划

（三）布局现状

六、 珠海市城市更新布局解读

（一）政策汇总

（二）布局规划

（三）布局现状

七、 东莞市城市更新布局解读

（一）政策汇总

（二）布局规划

（三）布局现状

八、 天津市城市更新布局解读

（一）政策汇总

（二）布局规划

（三）布局现状

九、 成都市城市更新布局解读

（一）政策汇总

（二）布局规划

（三）布局现状

十、 重庆市城市更新布局解读

（一）政策汇总

（二）布局规划

（三）布局现状

第八章 中国城市更新产业链全景梳理及全生态布局解读

第一节 中国城市更新产业结构属性（产业链）分析

一、 城市更新产业链结构梳理

二、 城市更新产业链生态图谱

第二节 中国城市更新产业价值属性（价值链）分析

一、 城市更新成本投入分析

二、 城市更新价值链分析

第三节 中国城市更新产业生态之“房地产发展现状及更新需求分析

一、 商业地产发展现状及更新需求分析

二、 住宅地产发展现状及更新需求分析

三、 产业地产发展现状及更新需求分析

第四节 中国城市更新产业生态之“建筑业”发展现状及需求潜力分析

一、 中国建筑设计市场发展现状及需求潜力分析

二、 中国建筑材料发展现状及需求潜力分析

三、 中国绿色建筑发展现状及需求潜力分析

四、 中国智能建筑发展现状及需求潜力分析

第五节 中国城市更新产业生态之“智慧城市”发展状况及改造潜力分析

一、 中国智慧安防/平安城市建设现状及改造潜力分析

二、 中国智慧交通发展现状及改造潜力分析

三、 中国智慧社区发展现状及改造潜力分析

第九章 中国城市更新重点企业布局案例研究

第一节 中国城市更新重点企业布局状况梳理

第二节 中国城市更新重点企业布局案例分析

一、 佳兆业集团控股有限公司

（一）企业发展历程及基本信息

（二）企业生产经营基本情况

（三）企业城市更新业务布局状况

（四）企业城市更新重点项目案例

（五）企业城市更新业务布局规划及最新动向追踪

（六）企业城市更新业务布局优劣势分析

二、 奥园集团有限公司

（一）企业发展历程及基本信息

（二）企业生产经营基本情况

（三）企业城市更新业务布局状况

（四）企业城市更新重点项目案例

（五）企业城市更新业务布局规划及最新动向追踪

（六）企业城市更新布局优劣势分析

三、 远洋集团控股有限公司

（一）企业发展历程及基本信息

（二）企业生产经营基本情况

（三）企业城市更新业务布局状况

（四）企业城市更新重点项目案例

（五）企业城市更新业务布局规划及最新动向追踪

（六）企业城市更新布局优劣势分析

四、 时代中国控股有限公司

（一）企业发展历程及基本信息

（二）企业生产经营基本情况

（三）企业城市更新业务布局状况

（四）企业城市更新重点项目案例

（五）企业城市更新业务布局规划及最新动向追踪

（六）企业城市更新布局优劣势分析

五、 福星惠誉控股有限公司

（一）企业发展历程及基本信息

（二）企业生产经营基本情况

（三）企业城市更新业务布局状况

（四）企业城市更新重点项目案例

（五）企业城市更新业务布局规划及最新动向追踪

（六）企业城市更新布局优劣势分析

六、 俊发集团有限公司

（一）企业发展历程及基本信息

（二）企业生产经营基本情况

（三）企业城市更新业务布局状况

（四）企业城市更新重点项目案例

（五）企业城市更新业务布局规划及最新动向追踪

（六）企业城市更新布局优劣势分析

七、 北京中能昊龙投资控股集团有限公司

（一）企业发展历程及基本信息

（二）企业生产经营基本情况

（三）企业城市更新业务布局状况

（四）企业城市更新重点项目案例

（五）企业城市更新业务布局规划及最新动向追踪

（六）企业城市更新布局优劣势分析

八、 景业名邦集团控股有限公司

（一）企业发展历程及基本信息

（二）企业生产经营基本情况

（三）企业城市更新业务布局状况

（四）企业城市更新重点项目案例

（五）企业城市更新业务布局规划及最新动向追踪

（六）企业城市更新布局优劣势分析

九、 广东方直集团有限公司

（一）企业发展历程及基本信息

（二）企业生产经营基本情况

（三）企业城市更新业务布局状况

（四）企业城市更新重点项目案例

（五）企业城市更新业务布局规划及最新动向追踪

（六）企业城市更新布局优劣势分析

十、 贵州宏立城集团有限公司

（一）企业发展历程及基本信息

（二）企业生产经营基本情况

（三）企业城市更新业务布局状况

（四）企业城市更新业务布局状况

（五）企业城市更新重点项目案例

（六）企业城市更新业务布局规划及最新动向追踪

（七）企业城市更新布局优劣势分析

第十章 中国城市更新市场发展潜力评估及市场前景预判

第一节 中国城市更新市场SWOT分析

第二节 中国城市更新市场发展潜力评估

第三节 中国城市更新市场市场前景预测

第四节 中国城市更新市场发展趋势预判

第十一章 中国城市更新市场投资特性及投资机会分析

第一节 中国城市更新市场投资风险预警及防范

一、 城市更新市场政策风险及防范

二、 城市更新市场技术风险及防范

三、 城市更新市场宏观经济波动风险及防范

四、 城市更新市场关联产业风险及防范

五、 城市更新市场其他风险及防范

第二节 中国城市更新市场市场进入与退出壁垒分析

一、 城市更新市场人才壁垒

二、 城市更新市场技术壁垒

三、 城市更新市场资金壁垒

四、 城市更新市场其他壁垒

第三节 中国城市更新市场投资价值评估

第四节 中国城市更新市场投资机会分析

一、 城市更新市场产业链薄弱环节投资机会

二、 城市更新市场细分领域投资机会

三、 城市更新市场区域市场投资机会

四、 城市更新产业空白点投资机会

第十二章 中国城市更新市场投资策略与可持续发展建议

第一节 中国城市更新市场投资策略与建议

第二节 中国城市更新市场可持续发展建议

图表目录

图表 《国民经济行业分类（GB/T 4754-2022年）》中城市更新所归属类别

图表 城市更新分类

图表 中国城市更新监管体系

图表 中国城市更新主管部门

图表 中国城市更新自律组织

图表 中国城市更新标准体系建设

图表 中国城市更新现行标准汇总

图表 中国城市更新即将实施标准

图表 中国城市更新重点标准解读

图表 截至2024年中国城市更新发展政策汇总

图表 截至2024年中国城市更新发展规划汇总

图表 国家“十四五”规划对城市更新发展的影响分析

图表 政策环境对城市更新发展的影响总结

图表 中国宏观经济发展现状

图表 中国宏观经济发展展望

图表 中国城市更新发展与宏观经济相关性分析

图表 中国城市更新社会环境分析

图表 社会环境对城市更新的影响总结

图表 城市更新技术工艺流程

图表 城市更新关键技术分析

图表 城市更新研发投入与创新现状

图表 城市更新专利申请

图表 城市更新专利公开

图表 城市更新热门申请人

图表 城市更新热门技术

图表 技术环境对城市更新发展的影响总结

图表 全球城市更新发展进程

图表 全球城市更新经济环境概况

图表 全球城市更新政法环境概况

图表 全球城市更新技术环境概况

图表 新冠疫情对全球城市更新的影响分析

图表 全球城市更新发展现状

图表 全球城市更新市场规模体量分析

图表 全球城市更新区域发展格局

图表 全球城市更新重点区域市场分析

图表 全球城市更新市场竞争格局

图表 全球城市更新市场兼并重组状况

图表 全球城市更新发展趋势预判

图表 中国城市更新发展历程

图表 城市更新市场主体类型及入场方式

图表 城市更新生产企业数量

图表 中国城市更新市场竞争格局分析

图表 中国城市更新市场集中度分析

图表 中国城市更新市场需求状况

图表 中国城市更新市场规模体量

图表 中国城市更新市场发展痛点分析

图表 城市更新产业链结构

图表 城市更新产业链生态图谱

图表 城市更新成本投入分析

图表 城市更新价值链分析

图表 中国城市更新重点企业发展布局对比

图表 佳兆业集团控股有限公司发展历程

图表 佳兆业集团控股有限公司基本信息表

图表 佳兆业集团控股有限公司股权穿透图

图表 佳兆业集团控股有限公司经营状况

图表 佳兆业集团控股有限公司整体业务架构

图表 佳兆业集团控股有限公司销售网络布局

图表 佳兆业集团控股有限公司城市更新业务布局优劣势分析

图表 奥园集团有限公司发展历程

图表 奥园集团有限公司基本信息表

图表 奥园集团有限公司股权穿透图

图表 奥园集团有限公司经营状况

图表 奥园集团有限公司整体业务架构

图表 奥园集团有限公司销售网络布局

图表 奥园集团有限公司城市更新业务布局优劣势分析

图表 远洋集团控股有限公司发展历程

图表 远洋集团控股有限公司基本信息表

图表 远洋集团控股有限公司股权穿透图

图表 远洋集团控股有限公司经营状况

图表 远洋集团控股有限公司整体业务架构

图表 远洋集团控股有限公司销售网络布局

图表 远洋集团控股有限公司城市更新业务布局优劣势分析

图表 时代中国控股有限公司发展历程

图表 时代中国控股有限公司基本信息表

图表 时代中国控股有限公司股权穿透图

图表 时代中国控股有限公司经营状况

图表 时代中国控股有限公司整体业务架构

图表 时代中国控股有限公司销售网络布局

图表 时代中国控股有限公司城市更新业务布局优劣势分析

图表 福星惠誉控股有限公司发展历程

图表 福星惠誉控股有限公司基本信息表

图表 福星惠誉控股有限公司股权穿透图

图表 福星惠誉控股有限公司经营状况

图表 福星惠誉控股有限公司整体业务架构

图表 福星惠誉控股有限公司销售网络布局

图表 福星惠誉控股有限公司城市更新业务布局优劣势分析

图表 俊发集团有限公司发展历程

图表 俊发集团有限公司基本信息表

图表 俊发集团有限公司股权穿透图

图表 俊发集团有限公司经营状况

图表 俊发集团有限公司整体业务架构

图表 俊发集团有限公司销售网络布局

图表 俊发集团有限公司城市更新业务布局优劣势分析

图表 北京中能昊龙投资控股集团有限公司发展历程

图表 北京中能昊龙投资控股集团有限公司基本信息表

图表 北京中能昊龙投资控股集团有限公司股权穿透图

图表 北京中能昊龙投资控股集团有限公司经营状况

图表 北京中能昊龙投资控股集团有限公司整体业务架构

图表 北京中能昊龙投资控股集团有限公司销售网络布局

图表 北京中能昊龙投资控股集团有限公司城市更新业务布局优劣势分析

图表 景业名邦集团控股有限公司发展历程

图表 景业名邦集团控股有限公司基本信息表

图表 景业名邦集团控股有限公司股权穿透图

图表 景业名邦集团控股有限公司经营状况

图表 景业名邦集团控股有限公司整体业务架构

图表 景业名邦集团控股有限公司销售网络布局

图表 景业名邦集团控股有限公司城市更新业务布局优劣势分析

图表 广东方直集团有限公司发展历程

图表 广东方直集团有限公司基本信息表

图表 广东方直集团有限公司股权穿透图

图表 广东方直集团有限公司经营状况

图表 广东方直集团有限公司整体业务架构

图表 广东方直集团有限公司销售网络布局

图表 广东方直集团有限公司城市更新业务布局优劣势分析

图表 贵州宏立城集团有限公司发展历程

图表 贵州宏立城集团有限公司基本信息表

图表 贵州宏立城集团有限公司股权穿透图